🏠 Introducción
Si tienes una vivienda en Sevilla y quieres alquilarla como apartamento turístico, el primer paso obligatorio es registrarla en el Registro de Turismo de Andalucía (RTA).
Este trámite es esencial para operar de forma legal y evitar sanciones. Aquí te explico cómo hacerlo paso a paso, qué documentos necesitas y algunos consejos prácticos.
✅ ¿Qué es el Registro de Turismo de Andalucía?
El RTA es un registro oficial en el que deben inscribirse todas las Viviendas con Fines Turísticos (VFT) que se alquilan por días o semanas a turistas, en su totalidad o por habitaciones.
Una vez registrada, tu vivienda recibirá un número identificativo oficial (ej. VFT/SE/00001), que deberás mostrar en tus anuncios y plataformas.
📋 Requisitos para registrar tu apartamento
Antes de presentar la declaración responsable, asegúrate de que tu vivienda cumple con:
Licencia de ocupación o cédula de habitabilidad
Ventilación exterior o sistema de climatización
Mobiliario y equipamiento completo para el uso inmediato
Botiquín de primeros auxilios y hojas de reclamaciones
Limpieza antes de entrada y salida de cada cliente
Información turística visible o accesible
Teléfono de contacto 24h para incidencias
📝 ¿Cómo registrar tu apartamento?
1. Accede al sistema de la Junta de Andalucía
Puedes hacerlo online desde:
👉 https://www.juntadeandalucia.es/turismoydeporte/opencms/oficina_virtual/
2. Identifícate digitalmente
Necesitas un certificado digital o Cl@ve (obligatorio).
3. Rellena la “declaración responsable”
Incluye:
Datos del propietario
Dirección del inmueble
Referencia catastral
Número de plazas ofertadas
Información sobre la gestión (si es directa o a través de un tercero)
4. Adjunta la documentación
Escaneada o en formato PDF:
Licencia de ocupación
DNI del propietario o CIF si es empresa
Escritura o contrato de alquiler si no eres el titular
5. Envía y guarda el resguardo
Tras la presentación, recibirás un justificante y, en unos días, tu número de RTA por email.
📌 ¿Cuánto cuesta?
El registro es gratuito y no necesitas gestoría si sigues los pasos correctamente.
🚨 Importante
Una vez inscrita, deberás declarar huéspedes a la Policía (registro de viajeros).
Mostrar el número de RTA en tus anuncios es obligatorio.
No registrar tu vivienda puede conllevar multas de hasta 150.000 €.
🧠 Consejo extra
Una vez registrado, te recomiendo gestionar tus reservas, pagos y comunicación con huéspedes desde una única plataforma profesional como Lodgify, para evitar errores y maximizar tus ingresos.
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