🏠 Introducción
Si estás pensando en alquilar tu vivienda como apartamento turístico en Sevilla, es fundamental que tu inmueble cumpla con los requisitos de habitabilidad y seguridad exigidos por la Junta de Andalucía.
No solo es una obligación legal, sino también una garantía de calidad para tus huéspedes. Aquí te explicamos todo lo que debes tener en cuenta para cumplir con la normativa y evitar sanciones.
✅ 1. Licencia de ocupación
Es el documento que certifica que la vivienda es habitable. Debes tener una licencia de primera ocupación o cédula de habitabilidad emitida por el Ayuntamiento.
📌 Sin este documento, no podrás registrar la vivienda como turística en el Registro de Turismo de Andalucía.
🛏️ 2. Equipamiento básico obligatorio
Tu apartamento debe contar, al menos, con:
Mobiliario suficiente para la capacidad máxima ofertada
Ropa de cama, menaje y utensilios de cocina
Agua potable y suministro de energía eléctrica
Calefacción (de octubre a abril) y refrigeración (de mayo a septiembre) en todas las estancias
🔐 3. Seguridad general
Ventanas con apertura al exterior o a patio ventilado
Cerraduras en puertas de entrada
Teléfono de contacto 24 horas disponible para el huésped
Botiquín de primeros auxilios
Información visible sobre normas de uso, evacuación y teléfonos de emergencia
📄 4. Información obligatoria
Debes tener disponible para el huésped:
Hojas de reclamaciones
Plano de la vivienda con salidas de emergencia
Normas internas de uso
Registro de viajeros (comunicación obligatoria a la Policía Nacional)
🧼 5. Limpieza y mantenimiento
Limpieza adecuada antes de la entrada de cada cliente
Buen estado de conservación y funcionamiento de instalaciones y electrodomésticos
Servicios de mantenimiento disponibles si se produce alguna incidencia
⚠️ ¿Qué pasa si no cumples?
No cumplir con estos requisitos puede implicar:
Rechazo en el Registro de Turismo
Sanciones económicas (de 2.000 € a 150.000 €)
Clausura temporal o definitiva del alquiler turístico
🎯 Conclusión
Cumplir con los requisitos de habitabilidad y seguridad no es solo una obligación legal, es una oportunidad para ofrecer un mejor servicio, atraer más reservas y evitar problemas.
Una buena gestión empieza por una base legal sólida.
Deja una respuesta